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Paginas de traspasos





El personal de la empresa puede ser reacio a los cambios.

totalmente equipado.

Ejemplo.

Requisitos de la cesión del local de negocio Si en la finca arrendada se ejerce una actividad empresarial o Traspaso local de negocio | Abogados especialistasprofesional, el arrendatario puede subarrendar la finca o ceder el contrato de arrendamiento sin necesidad de que el propietario preste su consentimiento.

por un precio económico, realizan lonas publicitarias con diseños originales y atractivos que pueden lograr que el anuncio de traspaso tenga un gran impacto visual.

Este modelo de contrato otorga muchos beneficios para las Pymes ya que el nuevo dueño se estaría ahorrando los gastos y además los inconvenientes de incluir su negocio en el sitio, siendo esto algo que puede durar hasta años para poder hacerse.

Esto tiene sus ventajas e inconvenientes.

Y no olvides acudir al Ayuntamiento para realizar el traspaso de la licencia de apertura del local de manera que seas el nuevo titular de la misma, ya que es necesario renovarla, no basta con la del anterior inquilino.

Desde mi punto de vista lo más importante es la capacidad que tiene la empresa de generar dinero y su posicionamiento en el mercado.

Si quiere olvidarse de ajustes o demandas ulteriores, a veces es más aconsejable ser menos exigente sobre el precio.

Es importante contar con un contrato escrito y bien estructurado, que defina claramente los derechos y obligaciones de cada parte.

Si no ves que puedes manejar con soltura esa información, es mejor que contrates una auditoría.

objetivos hosteleria Los principales errores en hostelería tienen que ver con fallos de planificación y gestión, falta de experiencia, y por no contar con la financiación adecuada, entre otros.

En el caso de la declaración en el IRPF, debemos destacar que la misma ha de incluirse en la sección de ganancias patrimoniales, y no en la de actividades económicas.

Para ello podemos buscar en los avisos clasificados del periódico, en los de Internet, preguntar a amigos o conocidos, buscar la consejería o asistencia profesional de algún agente especialista en el tema, o simplemente contactarnos con algún negocio, y comunicarles nuestra intención de adquirirlo.

Cuadro de cash-flow de los tres últimos ejercicios.

Es una manera de asegurar la fiel intención de querer comprar el negocio, quedando establecidas las oportunas cláusulas penales para evitar perjuicios económicos de una falta de ejecución.

Como excepciones cuando existan bienes inmuebles, estos quedarán gravados por el ITP.

Por lo que hay que estudiar, en estos casos, la forma del traspaso ya que al tributar por ITP lo que se incrementa es el valor del inmueble o del vehículo; Y en cambio al tributar por IVA al ser un impuesto neutro para el empresario el importe de este impuesto se deducirá por el empresario sujeto pasivo del IVA.

Periodo de transición Es recomendable que, durante una parte del periodo de transición, se cohabite temporalmente al mando de la dirección con tal de garantizar un traspaso con éxito.

Licencias de Apertura con problemas (Horarios de apertura y cierre tempranos, ejemplo un bar que tenga que cerrar a las 10 de la noche).

Será difícil que lo consigas todo pero inténtalo y si las reticencias son grandes busca otro local.

REQUISITOS PARA LA CESION DE LOCAL DE NEGOCIO (contratos de arrendamiento posterior al 1 de enero de 1995): Cuando en el local arrendado se ejerza una actividad empresarial o profesional, el arrendatario podrá ceder el contrato de arrendamiento (la LAU 29/94 ha suprimido el término TRASPASO por el de CESION) SIN NECESIDAD de contar con el consentimiento del arrendador.

Éstos son algunos de los elementos que debes tener en cuenta antes de hacerte cargo de un negocio mediante un traspaso: Aunque te digan que el negocio funciona bien y es rentable, deben darte acceso a la contabilidad para su total comprobación.

Sin embargo no debe olvidar ponerse en el lugar del comprador.

El tema de la licencia pasa exactamente lo mismo, si vosotros queréis un bar con actuaciones musicales y lo que estáis mirando es un bar de tapas, la licencia es diferente y tendréis que solicitar un cambio de licencia en el ayuntamiento correspondiente, mucho ojo con esto! por eso es muy importante tener muy clara la idea antes de lanzarse.

Recuerde que un inversor actúa con caútela, y cualquier duda o imprecisión que sienta sobre la operación le podría espantar.

La cantidad con que participa el arrendador en el precio del traspaso será retenida por el cesionario del precio del traspaso para su abono al arrendador, lo que indica que el obligado a pagar tal cantidad es el cedente.





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